CBRE je proslavio pet godina od osnivanja Odjela za upravljanje nekretninama u regiji Jugoistočne Europe s novim projektima i novim širenjem tržišta

Peta obljetnica osnivanja Odjela za upravljanje nekretninama unutar ureda CBRE-a za Jugoistočnu Europu, globalnog i regionalnog lidera u komercijalnim nekretninama, obilježena je novim poslovnim uspjesima - proširenjem portfelja upravljanih nekretnina i pokretanjem poslovanja u još jednoj državi u regiji.

CBRE-ov tim za upravljanje nekretninama već niz godina uspješno posluje u Hrvatskoj, Sloveniji i Srbiji, a od nedavno i u Bugarskoj, gdje je CBRE klijentu pružio usluge upravljanja nekretninama za poslovnu zgradu od 10.500 kvadratnih metara u Sofiji.

Na ključnim tržištima regije Jugoistočne Europe CBRE trenutno upravlja portfeljem od 33 zgrade, odnosno oko 400.000 m² maloprodajnih, uredskih i logističkih objekata, u vrijednosti većoj od 500 milijuna eura, s budućim rastom koji je već ugovoren do kraja godine.

„Osim globalne podrške u obliku stručnosti i iskustva koje dijelimo unutar grupacije, bio je veliki izazov uspostaviti i pokrenuti upravljanje nekretninama kao neovisnu uslugu koju pruža međunarodna tvrtka po prvi put u regiji Jugoistočne Europe. Uspjeh koji smo postigli u proteklih pet godina temelji se na činjenici da se naš tim sastoji od vrlo iskusnih profesionalaca i da svoje usluge prilagođavamo potrebama svakog pojedinog klijenta. Usredotočeni smo na četiri segmenta: operativno upravljanje imovinom, pružanje tehničkih usluga i inženjeringa, upravljanje financijskim segmentom poslovanja objekta i izvješćivanje, leasing i koordinacija zakupaca, što zajedno čini okosnicu naše integrirane usluge. Ovako definirano, upravljanje imovinom pretvara nekretninu u stvarnu prednost pomažući investitorima i vlasnicima da minimiziraju rizik, povećaju prihod i maksimiziraju vrijednost nekretnine”, ističe Ivana Maksimović, voditeljica Odjela upravljanja nekretninama i maloprodaje za regiju Jugoistočne Europe u CBRE-u, koja je na čelu odjela od njegova osnutka.

Prema riječima Ivane Maksimović, stalni izazov u upravljanju nekretninama je primjenom inovativnih rješenja maksimizirati učinkovitost imovine i procesa koji se u njoj odvijaju.

„Našim klijentima i njihovim zakupcima omogućujemo razvoj poslovanja prateći i predviđajući globalne trendove kao i individualne potrebe naših klijenata. Također smo integrirali facility management i ESG u naše usluge, nudeći klijentima holistički pristup upravljanju njihovom imovinom. Postali smo svojevrsni ‘one-stop shop’, bez obzira na vrstu zgrade – uredsku, logističku, stambenu ili prodajnu“, kaže Maksimović.

S timom od preko 50 stručnjaka na ključnim tržištima Jugoistočne Europe, CBRE-ov Odjel za upravljanje nekretninama zaslužio je povjerenje međunarodnih fondova za nekretnine, privatnih investitora, korporacija i joint venture tvrtki.

U 2024. cjelokupan STOP SHOP portfelj retail parkova u Srbiji pridodan je portfelju kojim upravlja CBRE u regiji Jugoistočne Europe, odnosno 14 nekretnina za koje CBRE pruža integrirana rješenja za upravljanje imovinom, uključujući usluge financijskog računovodstva, usluge leasinga, upravljanje objektima i nadzire sve operativne aspekte imovine i zakupaca.

U Hrvatskoj je tvrtka krajem prošle godine proširila suradnju s LogExpertom na dva dodatna logistička objekta te trenutno upravlja s tri objekta površine veće od 114.400 m² u kojima posluje devet zakupaca, uz daljnje proširenje suradnje na objekte u izgradnji koje se očekuju do kraja godine.

U ožujku ove godine tvrtka je preuzela i upravljanje Forumom 26, poslovnom zgradom A klase u središnjoj poslovnoj zoni Novog Beograda, s više od 31.500 m² prostora, s brojnim međunarodnim i domaćim tvrtkama kao zakupcima.

CBRE je nastavio uspješno upravljati STOP SHOP portfeljem retail parkova u Sloveniji, retail parkom Zona Vranje i poslovnom zgradom Bridge Plaza u poslovnoj zoni Novi Beograd.